Para os nômades digitais que buscam uma experiência autêntica em Portugal, Braga se destaca como uma cidade encantadora e acolhedora, oferecendo a base perfeita para explorar o país. 

Com sua rica história, cultura vibrante e cenários deslumbrantes, Braga é um verdadeiro tesouro para aqueles que desejam trabalhar remotamente e, ao mesmo tempo, vivenciar o encanto de Portugal.

Nesta jornada, iremos explorar a cena de aluguel em Braga, apresentando informações essenciais sobre o valor dos aluguéis, os diversos bairros e distritos disponíveis para morar, e os documentos necessários para concretizar essa experiência única. Confira a seguir!

1. Valor do aluguel em Braga: uma visão geral

O preço do  Aluguel em braga apresentou uma tendência de queda, conforme demonstrado pelo levantamento realizado pelo Idealista em maio de 2022. Enquanto os aluguéis em Portugal tiveram uma elevação de 2,6% recentemente, alguns distritos, incluindo Braga, se destacaram como exceções.

Entre os distritos analisados, os preços das casas para alugar apresentaram uma diminuição de 1,9% em Braga, bem como reduções em Viana do Castelo (-3,5%), Coimbra (-2,95%), Viseu (-0,6%), Aveiro (-0,3%) e Porto (-0,1%).

Para ter uma base geral dos preços de aluguel em Braga, considerando diferentes tipos de propriedades, podemos observar as médias conforme o site colaborativo Numbeo:

  • Apartamento (1 quarto) no centro da cidade: € 566,67
  • Apartamento (1 quarto) fora do centro: € 431,25
  • Apartamento (3 quartos) no centro da cidade: € 916,67
  • Apartamento (3 quartos) fora do centro: € 725,00

Além disso, de acordo com o site Idealista, em setembro de 2022, o preço de aluguel por metro quadrado na cidade de Braga é de € 7,1/m², representando um aumento de 4,1% em relação a agosto, 6,7% em relação a junho e 18,9% em relação a setembro de 2021.

2. Diversidade de opções dos bairros e distritos em Braga 

Braga oferece quase 40 bairros distintos para os nômades digitais escolherem a localização ideal para morar. Cada bairro possui suas características específicas, atendendo a diferentes necessidades e preferências dos moradores. 

Os preços de aluguel variam significativamente de acordo com a localização, oferecendo opções acessíveis e também bairros mais exclusivos.

2. Documentos necessários para alugar um apartamento em Braga

Os documentos exigidos para alugar um apartamento em Braga podem variar dependendo do tipo de aluguel e se é feito diretamente com o proprietário ou por meio de uma imobiliária. Geralmente, os documentos solicitados incluem:

  • Documento de identificação, como passaporte ou título de residência;
  • Número de identificação fiscal (NIF);
  • Comprovativo de meios de subsistência.

Para comprovar os meios de subsistência, é comum que seja solicitado o IRS (Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares). Entretanto, para estrangeiros recém-chegados ao país, pode ser aceito o Recibo de Vencimento, equivalente ao contra-cheque brasileiro.

Caso os documentos não estejam disponíveis, é possível negociar com o proprietário e apresentar documentos equivalentes do Brasil para comprovar a capacidade de pagar o aluguel.